[简介]

一、容积率配置技巧
二、公共设施的定位技巧
三、楼层用途的定位技巧
四、房地产持有的定位技巧
五、经济环境变化时的产品定位

如果在北京市有块面积5 000平方米的住宅用地，分别由不同的人进行产品定位，有的人可能会尽量节约和控制一楼面积，采用开放空间设计，塑造单栋高层建筑，以创造高层空间价值；有的人可能会将可建总建筑面积尽量用于低矮楼层(例如一、二楼)，规划矮胖型建筑物，一方面把握临街店面商业价值，一方面节省建筑成本；有的人可能规划数栋建筑，高矮参差，既能丰富造型，又能视栋别用途作弹性规划

[简介]

第一部分 建筑立面综述
一、建筑立面定义
二、建筑立面的发展历程
三、建筑立面的作用
四、建筑立面的意义
五、建筑立面的划分
六、影响建筑立面优劣的因素分析
第二部分 住宅类的建筑立面
一、 对现代住宅类建筑立面的思考
二、 住宅类建筑立面的关键点
三、 现代住宅类建筑立面精彩案例列举
四、 住宅类建筑立面发展现况和趋势

建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而建筑立面已经成为一种既定的概念而深入人心。当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后，建筑的立面也发生了巨大的变化，无论是公共配套还是住宅，都在努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。
基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要角色的考虑，本人在此对建筑立面的一些根本性问题进行初步研究探讨

[简介]

第一章、遵循商业量化原则
第二章、满足需求而非创造需求
第三章、体现实施的可行性
第四章、奠定高质量招商的基础
第五章、 确保持续稳定经营的实现
第六章、 保证投资回报的安全性
第七章、加大融资的可能性
随着中国经济的高速发展，人民生活水平的日益提高，大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展，推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段，传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优，新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市，各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌出。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后，我们似乎有一种似曾相识的感觉：那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段，绝大多数地产商都在遵循一个原则：概念即是销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上，商业地产不同于住宅地产，其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户，而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接（部分通过小商业地产投资商）提供给商铺，其价值是通过商铺的长期运营状态实现的。

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[简介]第一章 总 则
第二章 建设用地分类与适建范围
第三章 建筑容量控制指标
第四章 建筑间距控制与建筑退让
第五章 市政公用设施控制
第六章 建筑高度控制
第七章 建筑绿地控制
第八章 建筑与城市环境控制
第九章 特别地区的补充规定
第十章 附 则
为了加强福州市城市规划管理，保证科学、合理、经济地利用土地，配置城市公共设施，提高城市的环境质量和生活质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《福州市城市规划管理条例》、《福州城市总体规划》及其他有关文件，制定本规定。
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[简介]

第一章 土地分区利用原理
第二章 农业土地分区利用
第三章 城市土地分区利用
第四章 其他非农业土地分区利用
第五章 中国西部地区土地开发利用
区位：客观事物分布的地区和地点
区位论：关于人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。
（一）农业区位论
（二）工业区位论
（三）中心地理论
（四）区位理论的新发展

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[简介]第一章 土地区位利用理论
第二章 土地的区位效益
第三章 城市土地的区位选择模型
区位——即各类物业分布的地区或地点。
区位论——是关于人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。
区位经济效益
一、优位经济效益
二、外部经济效益
三、土地位置与商业资金的流通效率
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[简介]

第一章 土地调查总体目标和任务
第二章 土地调查数据库建设总体要求；
第三章 土地调查数据库建设的基本流程；
第四章 土地调查数据库及管理系统建设总体思路；
第五章 讨论
农村土地调查数据库建设基本流程包括：
数据库建设方案设计；
矢量化底图准备；
图件扫描和几何纠正；
图形和属性数据采集；
分幅数据接边；
拓扑关系构建；
数据检查与入库等。
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[简介]

第一章 国土
第二章 国土资源
第三章 国土整治
第四章 国土区划
第五章 国土规划
第六章 国土管理
第七章 土地整治
第八章 土地整理
第九章 土地复垦
第十章 土地开发
国土资源的一般特征
（1）数量上的有限性
（2）地域分布的不平衡性
（3）开发利用程度的差异性
（4）资源间的相互制约性

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[简介]第一章 关于企业所得税法的主要内容
第二章 内资企业新旧税法的衔接
第三章 外商投资企业新旧税法的衔接
企业所得税法的主要内容实现了五个方面的统一：
统一税法并适用于所有内、外资企业：
统一并适当降低税率；
统一并规范税前扣除范围和标准；
统一并规范税收优惠政策；
统一并规范税收征管要求。
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[简介]第一章 中国农村现行土地使用制度
第二章 中国城市现行土地使用制度
第三章 国有企业改革中土地资产的处置
第四章 调研与讨论
目前我国农村土地的承包经营权具有以下两个显著特征：
一是土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；
二是土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权。
传统城市土地使用制的基本特征
行政划拨
无偿无限期使用
无流动
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